Maison Pornichet 9 pièce(s) 238.20 m2 1/17
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Maison Pornichet 9 pièce(s) 238.20 m2 16/17
Maison Pornichet 9 pièce(s) 238.20 m2 17/17
PORNICHET - LES FORGES - LES QUATRE VENTS
Dans un secteur calme et arboré, à 5 min du centre, une maison lumineuse de caractère sur un terrain d'environ 1000m² entièrement clos avec PISCINE, comprenant au rez-de-chaussée: Une entrée avec placards, un WC, un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte neuve aménagée et équipée, un salon TV, une suite parentale avec grand dressing, chambre et salle d'eau avec WC, espace buanderie et chaufferie.
A l'étage: un pallier desservant 6 chambres, une salle de bains avec WC, une salle de jeux, une salle d'eau, un wc. Possibilité de locatif avec un accès individuel.
Un grand garage de 50 m² avec local attenant.

IDEAL FAMILLE NOMBREUSES, MAISON D'HOTE.
** 983 840 € honoraires inclus | 946 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% FAI à la charge de l'acquéreur
GENDRON Thomas
GENDRON Thomas
RSAC : 794397604
Ville RSAC : SAINT NAZAIRE
Vivre Ici - Pornichet
Vivre Ici - Pornichet
28 Avenue du Général de Gaulle, 44380 PORNICHET

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    PORNICHET
  • Secteur
    LES FORGES - LES QUATRE VENTS
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Distance Mer
    5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    983840 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    238.2 m2
  • Surface construite
    471.8 m2 environ
  • Surface séjour
    53.1 m2
  • Surface terrain
    990 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Bon
  • Dernier étage mansardé
    Oui
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambres possibles
    7
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/11/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    122 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2260 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2260€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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