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  5. Ref. : PO2208
LA BAULE - MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE DE 265 m2 1/6
LA BAULE - MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE DE 265 m2 2/6
LA BAULE - MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE DE 265 m2 3/6
LA BAULE - MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE DE 265 m2 4/6
LA BAULE - MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE DE 265 m2 5/6
LA BAULE - MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE DE 265 m2 6/6
A 1.5 km des commerces de Pornichet et de sa gare. Maison récente, année 2000, parfaitement entretenue comprenant :
Au rez-de-chaussée entrée avec placard, une grande pièce de vie avec cheminée, patio pour coin repas et cuisine A/E, arrière cuisine, 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains avec douche et WC, dégagement avec espace bureau.
A l'étage grande suite parentale avec vue dégagée sur la verdure sans vis-à-vis comprenant bureau, chambre avec dressing, salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque.
Terrasse en bois exotique plein sud, piscine chauffée en aérothermie avec rideau électrique, 4 places de stationnement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** 1 248 000 € honoraires inclus | 1 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
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ANTOINE Hugo
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28 avenue du Général de Gaulle, 44380 PORNICHET
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LA BAULE ESCOUBLAC
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Distance Commerces
    1.6 km
  • Distance Mer
    1.8 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1248000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    265 m2
  • Surface terrain
    1196 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Bois
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambres possibles
    6
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/11/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    145 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2700 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2690 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700€ et 2690€. Pour la date de référence 01/01/2021.

  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Pornichet | Raison sociale : Kolsky Immobilier | Adresse siège social : 28 avenue du Général de Gaulle - 44380 PORNICHET | Siret : 75244001600018 | RCS : SAINT NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR80752440016 | Forme juridique : SARL | Capital social : 150000€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : CPI 4402 2018 000 023 450 | Date de délivrance : 2021-01-03 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44812J | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 460000€ | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar – 94300 Vincennes | Adresse du site : WWW.ANMCONSO.COM | Date d'obtention du label : 07/04/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante