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Rare à la vente, venez découvrir cette grande et belle maison familiale dans un environnement très calme proche de Grand air.
Construite dans les années 90 sur une parcelle de plus de 1200M2 avec piscine de 10m* 5m
Au RDC, une entrée avec WC et placard donnant sur un séjour salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la piscine et le jardin, un double garage de 57m2 avec chaufferie et cave complète le rez de chaussée.
A l'étage une première partie nuit avec une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, une deuxième chambre à suivre.
Dans l'autre partie nuit se trouve une salle de bains, une salle d'eau, un WC et 4 Chambres dont deux avec balcon donnant sur le jardin.
Dans les combles un espace de stockage a été aménagé.
** 1 248 000 € honoraires inclus | 1 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% FAI à la charge de l'acquéreur
HOCHARD Sebastien
HOCHARD Sebastien
Vivre Ici - La Baule
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32 Esplanade François André, Angle 2 Avenue Louis Pasteur, 44500 LA BAULE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LA BAULE ESCOUBLAC
  • Secteur
    3 FONTAINES
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Distance Commerces
    1.8 km
  • Distance Mer
    2 Km
  • Accès Ecole
    0.4 min

Aspects financiers

  • Prix
    1248000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3416 EUR

Surfaces

  • Surface
    234 m2
  • Surface terrain
    1231 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1995

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    127 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an

Visites

  • Agences autorisées
    CONTACTER SEBASTIEN AVANT VISITE

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Carte T : CPI 4402 2017 000 021 171 | Date de délivrance : 2020-09-07 | Lieu de délivrance : 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120608V | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Nom du médiateur : pas defini | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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