Maison Batz Sur Mer - La Govelle

Réf : LP0825

44740 BATZ SUR MER

982 800 € **

7 pièce(s)
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain(s)
1 salle(s) d'eau
225.88 m²
1385 m² de terrain

Mon compte

Grande villa à proximité de la plage de la Govelle.
Sur un terrain de 1385 m2, cette villa offre une vie de plain pied avec un vaste salon-salle à manger (et sa cheminée), une cuisine aménagée et équipée, un espace nuit avec deux chambres, une salle de bain et des toilettes, placards.
A l'étage, un vaste espace salon-tv-jeu de 35 m2 dessert 4 chambres, une salle de bain, des toilettes, un espace de rangement et de nombreux placards.
Une piscine, deux garages ainsi qu'une véranda complètent ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 982 800 € honoraires inclus | 945 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% FAI à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

LAVAUD Eva

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Vivre Ici - Le Pouliguen

10 Rue du Général Leclerc, 44510 LE POULIGUEN

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
BATZ SUR MER
Situation
Sortie du Pouliguen
600 m de la Plage de la Govelle
Exposition
Est-Ouest
Distance Commerces
1.6 km
Distance Mer
0.24 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
982800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
225.88 m2
Surface séjour
44.21 m2
Surface terrain
1385 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Etat couverture
BON
Etat général
Bon Etat
Style
Néo-Breton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui

Autres

Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
2
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/10/2022
Date Diagnostic Elect
11/10/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/10/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
249 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3360 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4600 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3360€ et 4600€.

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