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Emplacement privilégié pour cette maison située à proximité immédiate du jardin des plantes et à 100 m de la mer. Cette maison se compose d'une entrée avec placard, un grand salon séjour traversant, une cuisine aménagée. A l'étage 3 chambres, un WC, une salle de bains et une quatrième chambre sous combles. Sous-sol, cave et Garage . Le tout sur un terrain clos de 212 m2.
Vous serez séduits par le cachet !
** 470 250 € honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% FAI à la charge de l'acquéreur
PHILIPPE Sabrina
PHILIPPE Sabrina
Vivre Ici - Saint-Nazaire
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5 place Louis Brichaux, 44600 SAINT-NAZAIRE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT NAZAIRE
  • Secteur
    JARDIN DES PLANTES
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    470250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    117 m2
  • Surface séjour
    32.6 m2
  • Surface terrain
    212 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1940
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Vis à Vis
    Oui
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Travaux à prévoir
    les fenêtres sont à changer. Travaux de rafraichissement

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    05/09/2022
  • Date Diagnostic Elect
    05/09/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    282 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    53 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2060 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2820 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060€ et 2820€.

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