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Maison Pornichet 6 pièce(s) 140.06 m2 17/17
SAINTE MARGUERITE - POULIGOU
Venez découvrir cette maison lumineuse recette de 2011 située à 1,3 km de la plage de SAINTE MARGUERITE et de ses commerces, 5 chambres, garage et piscine.
Elle comprend une entrée avec rangements, un grand salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur agréable terrasse sans VIS A VIS, une arrière cuisine/buanderie, une chambre, un grand WC (possibilité de transformer en salle d'eau) et garage.
A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 3 grandes chambres, salle de bains avec WC et douche. Grand grenier non isolé au dessus utilisé actuellement en stockage.
Jardin clos et paysagé, piscine chauffée et grand cabanon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** 665 600 € honoraires inclus | 640 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
GENDRON Thomas
GENDRON Thomas
RSAC : 794397604
Ville RSAC : SAINT NAZAIRE
Vivre Ici - Pornichet
Vivre Ici - Pornichet
28 avenue du Général de Gaulle, 44380 PORNICHET
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    PORNICHET
  • Secteur
    POULIGUOU
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Distance Mer
    1.3 Km

Aspects financiers

  • Prix
    665600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    140.06 m2
  • Surface loi Carrez
    137.79 m2
  • Surface séjour
    35.93 m2
  • Surface terrain
    390 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2011
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Très bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Centres d'intérêts

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