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GUERANDE - QUENIQUEN
A 1500 m des remparts, Villa contemporaine d'architecte, d'environ 150 m2 loi Carrez (environ 175 m2 au sol), normes RT 2012, édifiée en 2012 sur un terrain d'environ 1875 m2 composée :
En Rdc : un hall d'entrée, un salon séjour avec cheminée insert exposé Sud et donnant sur une grande terrasse et la piscine chauffée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes, un garage.
A l'étage : un palier desservant un bureau/chambre aveugle, une grande suite parentale avec salle de bains et douche, un dressing, des toilettes.
RARE A LA VENTE
** 878 800 € honoraires inclus | 845 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% FAI à la charge de l'acquéreur
RABOT Raphaël
RABOT Raphaël
Vivre Ici - Le Pouliguen
Vivre Ici - Le Pouliguen
10 Rue du Général Leclerc, 44510 LE POULIGUEN

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    GUERANDE
  • Secteur
    QUENIQUEN
  • Exposition
    Sud
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    878800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1270 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    1875 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2012
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat général
    Très bon état
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Gaz Effet de Serre
    B

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Carte T : CPI44022017000021171 | Date de délivrance : 2020-09-07 | Lieu de délivrance : 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120608V | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Nom du médiateur : A définir | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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