VILLA NEUVE EXCEPTIONNELLE  AVEC PISCINE 6 PIECES LA BAULE ESCOUBLAC 1/9
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Bien d'exception, rare à la vente, VILLA NEUVE AVEC PISCINE , au pied des commerces de LA BAULE ESCOUBLAC . Vous apprécierez son salon lumineux ouvrant sur la piscine et sur une vaste terrasse, sa salle à manger , sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cette villa offre trois suites parentales au rez-de-chaussée . Un cellier. Garage fermé.
A l'étage, une mezzanine, un bureau et une quatrième suite parentale.
Prestations de grande qualité!
Vous posez vos valises. Coup de coeur assuré!
FRAIS DE NOTAIRES REDUITS


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


** €1 133 000 honoraires inclus | €1 095 000 hors honoraires | Honoraires : 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur
KOLSKY Fabrice
KOLSKY Fabrice
VIVRE ICI - La Baule
VIVRE ICI - La Baule
32 Esplanade François André, Angle 2 Avenue Louis Pasteur, 44500 LA BAULE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LA BAULE ESCOUBLAC
  • Secteur
    BOURG D ESCOUBLAC
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Distance Commerces
    0.05 km
  • Distance Mer
    2 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    1133000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    205 m2
  • Surface loi Carrez
    190 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    557 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2022
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Style
    Contemporain
  • Dernier étage mansardé
    Oui
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/08/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    105 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - La Baule | Raison sociale : FK IMMOBILIER | Adresse siège social : 32 Esplanade François André, Angle 2 Avenue Louis Pasteur - 44500 LA BAULE | Siret : 83023607100015 | RCS : SAINT NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR37830236071 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10000€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : CPI 4402 2017 000 021 171 | Date de délivrance : 2020-09-07 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120608V | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 340000€ | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar – 94300 Vincennes | Adresse du site : WWW.ANMCONSO.COM | Date d'obtention du label : 13/04/2023

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