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  5. Ref. : LP0869
Exclusivite
Maison de caractère 1/13
Maison de caractère 2/13
Maison de caractère 3/13
Maison de caractère 4/13
Maison de caractère 5/13
Maison de caractère 6/13
Maison de caractère 7/13
Maison de caractère 8/13
Maison de caractère 9/13
Maison de caractère 10/13
Maison de caractère 11/13
Maison de caractère 12/13
Maison de caractère 13/13
En exclusivité.
Tout près de la plage du Nau, et du bois du Pouliguen, maison familiale de 119 m2 (surface habitable) mitoyenne construite au début des années 1900.
L'accès à la maison se fait par une charmante petite cour, une entrée donnant sur un salon séjour, une cuisine / salle à manger , conduisant sur une agréable terrasse de 21m2, une salle d'eau et WC.
L'escalier mène à un palier, une salle de bains , une chambre coté cour arrière, une 2ème chambre avec balcon coté rue, ainsi qu'à une 3ème chambre avec balcon, et une vaste mezzanine .
Cette maison avec une magnifique architecture , est idéale pour une vie l'année ou saisonnière , avec un accès rapide à la plage et aux commodités !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** 728 000 € honoraires inclus | 700 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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LAVAUD Eva
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Vivre Ici - Le Pouliguen
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10 Rue du Général Leclerc, 44510 LE POULIGUEN
Contactez-nous
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    Le Pouliguen
  • Secteur
    Centre
  • Distance Commerces
    0.9 km
  • Distance Mer
    0.1 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Gare
    1.5 min

Aspects financiers

  • Prix
    728000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1029 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    119 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface terrain
    136 m2
  • Surface terrasse
    21 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/08/2023
  • Date Diagnostic Gaz
    21/08/2023
  • Date Diagnostic Elect
    21/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    201 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1570 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2170 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2170€. Pour la date de référence 01/01/2021.

  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Le Pouliguen | Raison sociale : F.K IMMOBILIER | Adresse siège social : 10 Rue du Général Leclerc - 44510 LE POULIGUEN | Siret : 83023607100015 | RCS : SAINT NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR37830236071 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10000€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : CPI 4402 2017 000 021 171 | Date de délivrance : 2020-09-07 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120608V | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 340000€ | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar – 94300 Vincennes | Adresse du site : WWW.ANMCONSO.COM | Date d'obtention du label : 13/04/2023

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