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EN EXCLUSIVITE! A 50 mètres de la plage, commerces à pieds, au milieu des villas Pornichétines, superbe maison entièrement rénovée avec gout et matériaux haut de gamme. Elle comprend au RDC une maison principale offrant une magnifique pièce de vie de 63 m2 avec cuisine ouverte donnant sur terrasse suspendue. En rez-de-jardin une grande terrasse avec un accès à la maison, une suite parentale, bureau, chambre, salle d'eau, WC indépendant. A l'étage un palier desservant 2 chambres, salle de bains, WC et grenier. Une maison indépendante idéale pour accueillir les amis ou la famille composée d'un de deux pièce en duplex avec un séjour et kitchenette, salle d'eau et WC et à l'étage une superbe mezzanine à l'usage de chambre. Cette maison annexe dispose d'un accès par une autre rue et d'une terrasse privative vous permettant de la louer sans inconvénients. Le jardin est clos avec un garage et un abri vélos.
** 1 482 000 € honoraires inclus | 1 425 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% FAI à la charge de l'acquéreur
ANTOINE Hugo
ANTOINE Hugo
Vivre Ici - Pornichet
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28 Avenue du Général de Gaulle, 44380 PORNICHET

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    PORNICHET
  • Secteur
    MAZY
  • Situation
    DEUXIEME RIDEAU
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Distance Commerces
    0.7 km
  • Distance Mer
    0.05 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    1482000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    206 m2
  • Surface terrain
    478 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Etat couverture
    BON
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Dernier étage mansardé
    Oui
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    170 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1180 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1640 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1640€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Carte T : CPI44022018000023450 | Date de délivrance : 2021-01-03 | Lieu de délivrance : 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44812J | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 460 000 € | Nom du médiateur : A définir | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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