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Exclusivité, Le Guézy, au calme, emplacement proche des commerces, écoles, lycée et de la gare à pied pour cette maison de construction traditionnelle très bien entretenue d'environ 140 m² sur une parcelle de 939 m². Ce bien a été rénové en 2009 par un architecte donc pas de travaux à prévoir. Cette maison très lumineuse propose des pièces de vie salon, séjour, cuisine aménagée et équipée exposées plein Sud donnant sur terrasse et jardin entièrement clos. Possibilité au RDC de créer une suite parentale. A l'étage un palier dessert 5 chambres, 2 salles d'eau, WC, 2 dressing ainsi qu'un bureau. En annexe vous trouverez une grande cave en sous-sol ainsi qu'un garage double et un chalet dans le jardin. Les atouts de cette maison sont le secteur tranquille du Guézy, la surface du terrain piscinable, la luminosité des pièces à vivre. A visiter rapidement. Honoraires d'agence inclus 4%.
** 665 600 € honoraires inclus | 640 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% FAI à la charge de l'acquéreur
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BONNAUD Valérie
BONNAUD Valérie
RSAC : 794397604
Ville RSAC : SAINT NAZAIRE
Vivre Ici - Pornichet
Vivre Ici - Pornichet
28 Avenue du Général de Gaulle, 44380 PORNICHET

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LA BAULE ESCOUBLAC
  • Exposition
    Sud
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    665600 EUR
  • Taxe Foncière
    1774 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    939 m2

Autres

  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    223 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Le quartier Hauteurs de la Baule

      • Résultats des lycées :
        90 %
      • Restaurants et cafés :
        0,2 tous les 100m
      • Commerces :
        1,4 tous les 100m

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      Affichage des informations légales : Vivre Ici - Pornichet | Raison sociale : Kolsky Immobilier | Adresse siège social : 28 Avenue du Général de Gaulle - 44380 PORNICHET | Siret : 75244001600018 | RCS : SAINT NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 150 000 € | Assurance RCP : ALIANZ |
      Carte T : 2294T/Saint Nazaire | Date de délivrance : 2012-08-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 460 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
      Entreprise juridiquement et financièrement indépendante