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EN EXCLUSIVITÉ : En hyper centre du Pouliguen, à deux pas du marché et du port profitez de cette maison rénové en 2019 par un architecte, elle allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente.
Elle est composée au niveau principal, d'une cuisine donnant sur un salon séjour baigné de lumière, un WC indépendant , une chambre et une salle d'eau. A l'étage un dégagement qui distribue, un bureau avec coin couchage, un WC avec point d'eau et une chambre mansardée.
Au Rez de jardin, une entrée desservant une salle d'eau avec WC idéale pour le retour de plage, un dortoir idéal pour les petits-enfants et un garage de 25m², le tout donnant sur une cour intérieur conviviale de 18m².
** 551 200 € honoraires inclus | 530 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% FAI à la charge de l'acquéreur
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RABOT Raphaël
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Vivre Ici - Le Pouliguen
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10 Rue du Général Leclerc, 44510 LE POULIGUEN

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LE POULIGUEN
  • Secteur
    HYPERCENTRE
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Distance Mer
    0.1 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    551200 EUR
  • Taxe Foncière
    990 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1949
  • Etat général
    Habitable
  • Vis à Vis
    Oui
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Surfaces

  • Surface
    96.35 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface terrain
    96 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Travaux à prévoir
    Fibre en cours de déploiement

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    124 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Affichage des informations légales : Vivre Ici - Le Pouliguen | Raison sociale : KOLSKY IMMOBILIER | Adresse siège social : 10 Rue du Général Leclerc - 44510 LE POULIGUEN | Siret : 75244001600034 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 150 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n°2294T délivrée par la Préfecture de Nantes | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44812J | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 460 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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