Exclusif
Maison Guerande 5 pièce(s) 185 m2 1/4
Maison Guerande 5 pièce(s) 185 m2 2/4
Maison Guerande 5 pièce(s) 185 m2 3/4
Maison Guerande 5 pièce(s) 185 m2 4/4
Belle contemporaine dans domaine résidentiel recherché, situé au calme, à 3 minutes de Guérande et La Baule.
Beau Salon séjour cathédrale de 48m², 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing en RDC, A l'étage une grande mezzanine avec espace billard desservant 3 chambres et leur salle d'eau
L'atout de cette prestation : Magnifique Espace Piscine intérieure, chauffée 4.50m x 9m, système entièrement automatisé.
Beau Jardin paysagé 1800 m².
Tennis dans résidence
** 884 000 € honoraires inclus | 850 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% FAI à la charge de l'acquéreur
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BROSSARD Bénédicte
BROSSARD Bénédicte
Vivre Ici - Le Pouliguen
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10 Rue du Général Leclerc, 44510 LE POULIGUEN

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    GUERANDE
  • Situation
    DOMAINE PRIVE RESIDENTIEL
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Dégagée sur jardin
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    4.5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    884000 EUR
  • Taxe Foncière
    2546 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    69
  • Charges annuelles (ALUR)
    575 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1989
  • Etat général
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    180.75 m2
  • Surface loi Carrez
    180.75 m2
  • Surface terrain
    1800 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès handicapés
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Travaux à prévoir
    aucun

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Gaz Effet de Serre
    E

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 69 lots.Les charges annuelles sont de 575€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Le Pouliguen | Raison sociale : KOLSKY IMMOBILIER | Adresse siège social : 10 Rue du Général Leclerc - 44510 LE POULIGUEN | Siret : 75244001600034 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 150 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n°2294T délivrée par la Préfecture de Nantes | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44812J | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 460 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante