Maison Guerande  - La Baule 1/6
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Magnifique maison lumineuse d'architecte de 2001, de 210m2 sur un terrain clos entièrement paysagé de 2000m2 avec piscine et jacuzzi. Elle est idéalement située au calme aux portes de La Baule.
Elle se compose au rdc d'une entrée avec dressing, wc, salon et salle à manger, cuisine aménagée et équipée sur terrasse de 100m2, un cellier aménagé, une buanderie, suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne.
A l'étage, une mezzanine distribuant 4 belles chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, grenier.
Garage, abri de jardin.
** 784 760 € honoraires inclus | 760 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.26% FAI à la charge de l'acquéreur
OBERSON Emilie
OBERSON Emilie
Vivre Ici - La Baule
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32 Esplanade François André, Angle 2 Avenue Louis Pasteur, 44500 LA BAULE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    GUERANDE
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    784760 EUR
  • Taxe Foncière
    2364 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    69
  • Charges annuelles (ALUR)
    550 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2001
  • Etat général
    Excellent
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    218.47 m2
  • Surface terrain
    1958 m2

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien et couvert
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Aménagement
    Paysagé
  • Assainissement
    Fosse sceptique individuelle
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    105 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 69 lots.Les charges annuelles sont de 550€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - La Baule | Raison sociale : FK IMMOBILIER | Adresse siège social : 32 Esplanade François André, Angle 2 Avenue Louis Pasteur - 44500 LA BAULE | Siret : 83023607100015 | RCS : SAINT NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante