Maison Le Croisic 6 pièce(s)

Maisons
A vendre
Maisons
Ref. : LC0314

Exclusivite

Très belle maison à 100m de la gare, 150m des commerces et 200m des plages.

130 m² environ, non mitoyenne et sans vis à vis, comprenant dans une partie principale : un grand salon séjour , une cuisine ouverte sur salle à manger (aménagée et équipée), une chambre avec salle d'eau, lingerie et véranda et wc. A l'étage deux belles chambres, un bureau, une salle de bains - wc et un placard dressing.

2 dépendances - 2*- vendues meublées, équipées et décorées (linge de maison, équipement, vaisselles), pouvant être utilisées dès l'achat en location saisonnière. Source de revenus ++
Une première dépendance attenante à la maison aménagée en appartement composé d'un coin cuisine, salon et salle d'eau - wc ainsi qu'une belle chambre. Capacité 2 à 4 personnes.
Vous trouverez une seconde dépendance aménagée également pouvant accueillir un couple . Abris de jardin - abris à vélo - garage.

Belle parcelle arborée de 1340 m² avec piscine hors sol.

Idéal pour une grande famille ou activités gîtes ou chambres d'hôtes.

A SAISIR !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 748 800 € honoraires inclus | 720 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

BELBACHIR Nadia

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Vivre Ici - Le Croisic

15 quai de la Petite Chambre, 44490 LE CROISIC

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
LE CROISIC
Secteur
Proche Intermarché
Vue Mer
Oui
Exposition
Est-Ouest
Vue
Sur le Traict du Croisic
Distance Commerces
0.1 km
Distance Mer
0.8 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
0.2 min
Accès Gare
0.2 min

Aspects financiers

Prix
748800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1809 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
197 m2
Surface loi Carrez
130 m2
Surface séjour
31.49 m2
Surface Dépendance(s)
40 m2
Surface terrain
1341 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1922
Etat général
Bon Etat
Construction
Parpaing + Brique
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambres possibles
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/10/2023
Date Diagnostic Gaz
23/10/2023
Date Diagnostic Elect
23/10/2023
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/10/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
129 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
298 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3020 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4140 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020€ et 4140€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Vivre Ici - Le Croisic | Raison sociale : FK IMMOBILIER | Adresse siège social : 15 quai de la Petite Chambre - 44490 LE CROISIC | Siret : 83023607100015 | RCS : SAINT NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR37830236071 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10000€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : CPI4402 2017 000 021 171 | Date de délivrance : 2020-09-07 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120608V | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 340000€ | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar – 94300 Vincennes | Adresse du site : WWW.ANMCONSO.COM | Date d'obtention du label : 13/04/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Maison Le Croisic 6 Pièce(s)