A DEUX PAS DU CENTRE VILLE

Situé en plein centre ville, appartement de 110 m2 en très bon état au 1er étage d'une petite copropriété comprenant une entrée, un grand salon séjour sur parquet donnant sur une véranda, une cuisine aménagée et équipée, 3 belles chambres avec placards, salle de bains avec douche. WC. 2 caves et un grand grenier.
Coup de coeur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 304 500 € honoraires inclus | 290 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% FAI à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

PHILIPPE Sabrina

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Vivre Ici - Saint-Nazaire

5 place Louis Brichaux, 44600 SAINT-NAZAIRE

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
SAINT NAZAIRE
Secteur
QUARTIER DOLMEN
Exposition
Sud
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
304500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
350 EUR
Prestations / charges
350€ de provisions pour assurance syndic et EDF et eau des communs
Taxe Foncière
1492 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
13
Dont lots d'habitation
4
Charges annuelles (ALUR)
350 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
Syndic bénévole

Surfaces

Surface
110 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1963
Etat général
Bon Etat
Etat Communs
Moyen
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambres possibles
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD - NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
2
Grenier
Oui
Nombre balcons
1
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/01/2023
Date Diagnostic Elect
28/01/2022
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/01/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
187 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
40 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1390 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1930 EUR

Visites

Agences autorisées
Les clés de la cave et du grenier sont dans le placard de la chaudière en haut.
Pour rentrer dans l'immeuble appuyer sur le dernier bouton en bas et ouvrir la porte en même temps.

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1930€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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