Appartement La Baule Escoublac 4 pièce(s) 93 m2

Exclusivite

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A proximité de l'avenue de Gaulle, des commerces, de la gare et de la plage. dans un bâtiment de caractère, appartement en triplex comprenant :
Au rez de chaussée suite parentale donnant sur terrasse avec grande chambre, grand placard, salle d'eau avec WC, dressing.
A l'étage séjour avec cuisine ouverte donnant sur une magnifique terrasse plein sud d'environ 25 m2, placard dans l'entrée et WC avec emplacement lave-linge.
Au 2ème un palier à usage de bureau desservant deux belles chambres avec placards, salle de bains et WC indépendant.
Vous serez séduit par son emplacement et sa superbe terrasse sur les toits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 592 800 € honoraires inclus | 570 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

ANTOINE Hugo

Appeler

Vivre Ici - La Baule

32 Esplanade François André, Angle 2 Avenue Louis Pasteur, 44500 LA BAULE

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
LA BAULE ESCOUBLAC
Secteur
CENTRE
Situation
PROCHE COMMERCES ET GARE
Vue Mer
Non
Exposition
Est-Ouest
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.2 km
Distance Mer
0.7 Km

Aspects financiers

Prix
592800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
113 EUR / mois
Taxe Foncière
1290 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Dont lots d'habitation
10
Charges annuelles (ALUR)
1358 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
93 m2

Extérieur

Jardin
Non
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat Communs
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/10/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
279 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1380 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1910 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1910€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 1358€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - La Baule | Raison sociale : FK IMMOBILIER | Adresse siège social : 32 Esplanade François André, Angle 2 Avenue Louis Pasteur - 44500 LA BAULE | Siret : 83023607100015 | RCS : SAINT NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR37830236071 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10000€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : CPI 4402 2017 000 021 171 | Date de délivrance : 2020-09-07 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120608V | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 340000€ | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar – 94300 Vincennes | Adresse du site : WWW.ANMCONSO.COM | Date d'obtention du label : 13/04/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Appartement La Baule Escoublac 4 Pièce(s) 93 M2