Appartement La Baule Escoublac 4 pièce(s) 93 m2 1/10
Appartement La Baule Escoublac 4 pièce(s) 93 m2 2/10
Appartement La Baule Escoublac 4 pièce(s) 93 m2 3/10
Appartement La Baule Escoublac 4 pièce(s) 93 m2 4/10
Appartement La Baule Escoublac 4 pièce(s) 93 m2 5/10
Appartement La Baule Escoublac 4 pièce(s) 93 m2 6/10
Appartement La Baule Escoublac 4 pièce(s) 93 m2 7/10
Appartement La Baule Escoublac 4 pièce(s) 93 m2 8/10
Appartement La Baule Escoublac 4 pièce(s) 93 m2 9/10
Appartement La Baule Escoublac 4 pièce(s) 93 m2 10/10
A proximité de l'avenue de Gaulle, des commerces, de la gare et de la plage. dans un bâtiment de caractère, appartement en triplex comprenant :
Au rez de chaussée suite parentale donnant sur terrasse avec grande chambre, grand placard, salle d'eau avec WC, dressing.
A l'étage séjour avec cuisine ouverte donnant sur une magnifique terrasse plein sud d'environ 25 m2, placard dans l'entrée et WC avec emplacement lave-linge.
Au 2ème un palier à usage de bureau desservant deux belles chambres avec placards, salle de bains et WC indépendant.
Vous serez séduit par son emplacement et sa superbe terrasse sur les toits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €514 500 honoraires inclus | €490 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
ANTOINE Hugo
ANTOINE Hugo
VIVRE ICI - La Baule
VIVRE ICI - La Baule
32 Esplanade François André, Angle 2 Avenue Louis Pasteur, 44500 LA BAULE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LA BAULE ESCOUBLAC
  • Secteur
    CENTRE
  • Situation
    PROCHE COMMERCES ET GARE
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Distance Mer
    0.7 Km

Aspects financiers

  • Prix
    514500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    113 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1290 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Dont lots d'habitation
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    1358 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    93 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat Communs
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    279 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1910 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1910€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Centres d'intérêts

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Vivre ici - Kolsky Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Vivre ici - Kolsky Immobilier agencepornichet@vivreici.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Biens similaires à votre recherche

Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 1358€.
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - La Baule | Raison sociale : FK IMMOBILIER | Adresse siège social : 32 Esplanade François André, Angle 2 Avenue Louis Pasteur - 44500 LA BAULE | Siret : 83023607100015 | RCS : SAINT NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR37830236071 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10000€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : CPI 4402 2017 000 021 171 | Date de délivrance : 2020-09-07 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120608V | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 340000€ | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar – 94300 Vincennes | Adresse du site : WWW.ANMCONSO.COM | Date d'obtention du label : 13/04/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante