Appartement / maison La Baule les Pins

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En plein centre de La Baule Les Pins, dans l'un des quartiers les plus recherché, venez découvrir cet appartement en duplex qui est le parfait compromis entre maison et appartement !
Bénéficiant d'un jardin et d'une terrasse privatifs, avec accès indépendant ce bien vous propose en rdc un salon/séjour, une cuisine équipée. Au premier étage un palier desservant deux chambres + une chambre en mezzanine, une salle d'eau.
En complément une cave et une place de parking aérien.
A visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 548 625 € honoraires inclus | 525 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

MAZAN Nicolas

RSAC : 2018AC00111

Appeler

Vivre Ici - La Baule

32 Esplanade François André, Angle 2 Avenue Louis Pasteur, 44500 LA BAULE

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
LA BAULE
Distance Commerces
0.8 km
Distance Mer
0.5 Km
Accès Bus
4 min
Accès Ecole
13 min
Accès Gare
14 min

Aspects financiers

Prix
548625 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
3
Dont lots d'habitation
3
Charges annuelles (ALUR)
424 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
80.05 m2
Surface terrain
70 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/04/2023
Date Diagnostic Elect
19/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/04/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
317 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1540 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2120 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540€ et 2120€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Les charges annuelles sont de 424€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - La Baule | Raison sociale : FK IMMOBILIER | Adresse siège social : 32 Esplanade François André, Angle 2 Avenue Louis Pasteur - 44500 LA BAULE | Siret : 83023607100015 | RCS : SAINT NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR37830236071 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10000€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : CPI 4402 2017 000 021 171 | Date de délivrance : 2020-09-07 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120608V | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 340000€ | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar – 94300 Vincennes | Adresse du site : WWW.ANMCONSO.COM | Date d'obtention du label : 13/04/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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