DUPLEX ET RESTAURANT

Emplacement exceptionnel pour cet immeuble avec activité restaurant (pouvant redevenir habitation) possibilité de division
Rdc salle de restaurant, cuisine, bureau, pièce, buanderie salle d'eau, chambre froide: pouvant redevenir une habitation (poss d un appartement de 4 ch)
A l'étage, un grand appartement duplex offrant une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte orientée vers l'océan
en duplex: palier suite parentale avec salle d'eau privative, pièce télé, dressing
double garage avec studio au dessus

** 1 872 000 € honoraires inclus | 1 800 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% FAI à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

LAURENT Coline

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Vivre Ici - Le Croisic

15 quai de la petite chambre, 44490 LE CROISIC

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Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
SUD
Situation
VUE MER
Vue Mer
Oui
Exposition
Sud
Vue
MER
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Mer
0.1 Km

Aspects financiers

Prix
1872000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
283 m2
Surface terrain
950 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
12
Chambres
6
Chambres possibles
3
Salle(s) d'eau
3
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Nombre places parking
10
Nombre garages/Box
2

Diagnostics

Date Diagnostic Elect
02/07/2021
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/07/2021
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
324.7 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10.6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3578 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3578€ et €.

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