Appartement Pornichet 3 pièce(s) 57.54 m2

Exclusivite

Appartement Pornichet 3 pièce(s) 57.54 m2 2/6

Appartement Pornichet 3 pièce(s) 57.54 m2 3/6

Appartement Pornichet 3 pièce(s) 57.54 m2 4/6

Appartement Pornichet 3 pièce(s) 57.54 m2 5/6

Appartement Pornichet 3 pièce(s) 57.54 m2 6/6

En plein centre de PORNICHET à deux pas de la place du Dauphin et de ses commerces, de la gare et proche mer.
Dans immeuble avec ascenseur, beau volume pour ce T2 BIS traversant situé au 2ème étage.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec balcon, d'un séjour double donnant sur terrasse S/O, salle d'eau refaite, WC séparé, une chambre au calme avec placard.
Un garage et une cave privative complètent ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 315 000 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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GENDRON Thomas

RSAC : 794397604

Ville RSAC : SAINT NAZAIRE

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Vivre Ici - Pornichet

28 avenue du Général de Gaulle, 44380 PORNICHET

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
PORNICHET
Secteur
PORNICHET CENTRE
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-ouest
Vue
Dégagée
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.15 km
Distance Mer
0.55 Km

Aspects financiers

Prix
315000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
72
Dont lots d'habitation
24
Charges annuelles (ALUR)
1240 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
57.2 m2
Surface loi Carrez
57.54 m2
Surface séjour
26.26 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1970
Forme Toiture
Toit mansarde
Standing
Bon
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Bon Etat
Accès gros porteurs
Non
Vis à Vis
Non
Etat Communs
Bon
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Chambres possibles
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/07/2023
Date Diagnostic Gaz
06/07/2023
Date Diagnostic Elect
06/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/07/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
154 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
148 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
700 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1000 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700€ et 1000€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 72 lots.Les charges annuelles sont de 1240€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Pornichet | Raison sociale : Kolsky Immobilier | Adresse siège social : 28 avenue du Général de Gaulle - 44380 PORNICHET | Siret : 75244001600018 | RCS : SAINT NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR80752440016 | Forme juridique : SARL | Capital social : 150000€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : CPI 4402 2018 000 023 450 | Date de délivrance : 2021-01-03 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44812J | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 460000€ | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar – 94300 Vincennes | Adresse du site : WWW.ANMCONSO.COM | Date d'obtention du label : 07/04/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Appartement Pornichet 3 Pièce(s) 57.54 M2