Maison Batz-sur-mer 3 pièces

Dans une charmante copropriété avec piscine, proche de la plage de la Govelle, à mi-chemin entre Batz-sur-mer et Le Pouliguen, maison des années 80, récemment rénovée.
Pour une surface de 53.23 m2 au sol, le bien se compose d'une entrée desservant une salle d'eau, toilettes avec espace buanderie, un salon et une cuisine/salle à manger très lumineuse(véranda).
A l'étage 1 chambre avec grand placard, une deuxième pièce pouvant être utilisée en bureau ou chambre d'appoint. Combles aménageables.
Un jardin exposé Sud, et une place de stationnement privative complète ce bien .
A visiter sans tarder!

** 320 250 € honoraires inclus | 305 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% FAI à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

LAVAUD Eva

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Vivre Ici - Le Pouliguen

10 Rue du Général Leclerc, 44510 LE POULIGUEN

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
BATZ SUR MER
Vue Mer
Non
Exposition
Sud

Aspects financiers

Prix
320250 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
380 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
non renseigné
Charges annuelles (ALUR)
844 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
47.68 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1984
Vis à Vis
Oui
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Piscine
Oui
Véranda
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/03/2023
Date Diagnostic Elect
09/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/03/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
179 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
560 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
810 EUR

Visites

Agences autorisées
bien occupé appeler les vendeurs avant

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560€ et 810€.

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