Appartement Pornichet 3 pièce(s) 67.75 m2

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FACE MER PORNICHET - PORT - MARCHE
Situé au 3ème étage, dans une petite copropriété avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de 67.75m² entièrement rénové offrant une vue dégagée sur le port et la baie.
Son accès à pied au marché ainsi qu'à la plage en fait un bien idéal pour de la résidence principale ou secondaire et rare à la vente.
Il dispose d'un hall avec placard, une pièce de vie agréable et lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse exposée SUD-OUEST, un dégagement, deux chambres donnant sur une seconde terrasse, WC, salle d'eau, dressing et buanderie.
Une place de parking sécurisée en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 676 000 € honoraires inclus | 650 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

GENDRON Thomas

RSAC : 794397604

Ville RSAC : SAINT NAZAIRE

Appeler

Vivre Ici - Pornichet

28 avenue du Général de Gaulle, 44380 PORNICHET

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
PORNICHET
Secteur
Port
Situation
FACE MER
Vue Mer
Oui
Exposition
Sud-ouest
Vue
Dégagée
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.1 km
Distance Mer
0.05 Km

Aspects financiers

Prix
676000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
102 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
52
Dont lots d'habitation
16
Charges annuelles (ALUR)
1228 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
67.75 m2
Surface loi Carrez
67.75 m2
Surface construite
67.95 m2 environ
Surface séjour
25.62 m2
Surface terrasse
8.4 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1977
Forme Toiture
Toit plat
Standing
Bon
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Excellent
Accès gros porteurs
Non
Vis à Vis
Non
Etat Communs
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/10/2023
Date Diagnostic Gaz
10/10/2023
Date Diagnostic Elect
10/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/10/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
119 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
51 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
540 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
770 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540€ et 770€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 52 lots.Les charges annuelles sont de 1228€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Pornichet | Raison sociale : Kolsky Immobilier | Adresse siège social : 28 avenue du Général de Gaulle - 44380 PORNICHET | Siret : 75244001600018 | RCS : SAINT NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR80752440016 | Forme juridique : SARL | Capital social : 150000€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : CPI 4402 2018 000 023 450 | Date de délivrance : 2021-01-03 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44812J | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 460000€ | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar – 94300 Vincennes | Adresse du site : WWW.ANMCONSO.COM | Date d'obtention du label : 07/04/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Appartement Pornichet 3 Pièce(s) 67.75 M2