appartement atypique sous combles

Exclusivite

Idéalement placé au coeur du Pouliguen,
Bel appartement atypique sous combles de 34.90m2 carrez et 64.90 m2 habitables au deuxième et dernier étage d'une maison divisée en 2 appartements et un commerce.
Entrée, salon séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, une salle de bains, toilettes indépendantes.
Grandes poutres apparentes, parquet ancien, nombreux velux procurant une grande luminosité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 315 000 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% FAI à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

LAVAUD Eva

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Vivre Ici - Le Pouliguen

10 Rue du Général Leclerc, 44510 LE POULIGUEN

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
le pouliguen
Secteur
centre ville
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-ouest

Aspects financiers

Prix
315000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
600 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
3
Charges annuelles (ALUR)
60 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
64.9 m2
Surface loi Carrez
34.9 m2

Extérieur

Jardin
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/02/2023
Date Diagnostic Elect
02/02/2023
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/02/2023
Consommation énergie primaire
B
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
640 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
890 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 890€.

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