Appartement Saint Nazaire 4 pièce(s) 74 m2

Exclusivite

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Appartement Saint Nazaire 4 pièce(s) 74 m2 6/6

FRONT DE MER
Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement T3 face mer, situé dans un des quartiers les plus recherchés de Saint-Nazaire. Cet appartement bénéficie d'une vue imprenable sur la mer, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel.
Dans une résidence de début 1970, cet appartement en rez de chaussée, traversant, se compose d'une entrée, d'un salon-séjour donnant sur une terrasse avec vue mer, une cuisine donnant sur le jardin, 2 chambres, une salle de bain, toilettes.
Une cave et un stationnement au sous-sol.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 299 250 € honoraires inclus | 285 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% FAI à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

ALLIN Fanny

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Vivre Ici - Saint-Nazaire

5 place Louis Brichaux, 44600 SAINT-NAZAIRE

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
SAINT NAZAIRE
Vue Mer
Oui
Exposition
Est-Ouest
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.8 km
Distance Mer
0.1 Km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
6 min

Aspects financiers

Prix
299250 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
110 EUR / mois
Prestations / charges
95 € sur décompte
Taxe Foncière
950 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
50
Dont lots d'habitation
14
Charges annuelles (ALUR)
1400 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
74.25 m2
Surface terrasse
10 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1971
Etat général
Bon Etat
Etat Communs
Moyen
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rénover

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/10/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/09/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
227 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
49 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1160 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1610 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1610€.

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