2. Appartements
  3. A vendre
  4. 3 pièces
  5. Ref. : LB0531
Appartement La Baule 3 pièce(s) 60 m2 1/6
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Dans une copropriété de standing idéalement située au calme à proximité de l'avenue Lajarrige. Appartement entièrement rénové avec goût offrant de belles prestations, très lumineux, sans vis à vis, avec une vue unique sur les pins et la mer au loin. Il se compose d'une entrée avec wc, un vaste séjour sur terrasse de 30m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres sur terrasse, 1 salle d'eau. En sous-sol, 1 cave, 1 garage fermé complètent ce bien. Disponible fin d'année.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** 483 000 € honoraires inclus | 460 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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CORMIER-FREVILLE Julie
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Vivre Ici - La Baule
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32 Esplanade François André, Angle 2 Avenue Louis Pasteur, 44500 LA BAULE
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LA BAULE ESCOUBLAC
  • Secteur
    HAUT LAJARRIGE
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    0.8 Km

Aspects financiers

  • Prix
    483000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    190 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Eau chaude et froide comprise avec compteur
    Gardienne, tennis
  • Taxe Foncière
    895 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    259
  • Dont lots d'habitation
    84
  • Charges annuelles (ALUR)
    2280 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    60 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    225 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    860 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1210 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860€ et 1210€. Pour la date de référence 01/01/2021.

  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 259 lots.Les charges annuelles sont de 2280€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - La Baule | Raison sociale : FK IMMOBILIER | Adresse siège social : 32 Esplanade François André, Angle 2 Avenue Louis Pasteur - 44500 LA BAULE | Siret : 83023607100015 | RCS : SAINT NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR37830236071 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10000€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : CPI 4402 2017 000 021 171 | Date de délivrance : 2020-09-07 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120608V | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 340000€ | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar – 94300 Vincennes | Adresse du site : WWW.ANMCONSO.COM | Date d'obtention du label : 13/04/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante