Appartement Le Pouliguen 2 pièce(s) 38.10 m2 1/5
Appartement Le Pouliguen 2 pièce(s) 38.10 m2 2/5
Appartement Le Pouliguen 2 pièce(s) 38.10 m2 3/5
Appartement Le Pouliguen 2 pièce(s) 38.10 m2 4/5
Appartement Le Pouliguen 2 pièce(s) 38.10 m2 5/5
Situé dans une résidence sécurisée, bien entretenue, avec parking , appartement de 38.10m2 composé d'une entrée ( avec placard) desservant un salon/séjour avec balcon , un coin cuisine, une chambre spacieuse avec placards une salle d'eau avec WC.
1 place de stationnement extérieure complète ce bien.
A quelques pas de la gare, à proximité des commodités et du port du POULIGUEN.

Ne tardez pas à contacter notre agence Vivre ici Le Pouliguen au 02.40.00.90.90
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €194 250 honoraires inclus | €185 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
LAVAUD Eva
LAVAUD Eva
VIVRE ICI - Le Pouliguen
VIVRE ICI - Le Pouliguen
10 Rue du Général Leclerc, 44510 LE POULIGUEN
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LE POULIGUEN
  • Secteur
    Gare
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.6 km
  • Distance Mer
    1.4 Km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Gare
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    194250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    .
  • Dont lots d'habitation
    .
  • Charges annuelles (ALUR)
    844 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    38.1 m2
  • Surface séjour
    18.26 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2000
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat Communs
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambres possibles
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/05/2024
  • Date Diagnostic Elect
    30/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    193 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    500 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    720 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500€ et 720€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 844€.
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Le Pouliguen | Raison sociale : F.K IMMOBILIER | Adresse siège social : 10 Rue du Général Leclerc - 44510 LE POULIGUEN | Siret : 83023607100023 | RCS : SAINT NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR37830236071 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10000€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : CPI 4402 2017 000 021 171 | Date de délivrance : 2020-09-07 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120608V | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 340000€ | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar – 94300 Vincennes | Adresse du site : WWW.ANMCONSO.COM | Date d'obtention du label : 13/04/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante