Appartement Duplex Le Croisic

Exclusivite

Dans une résidence de vacances, au 3ème étage avec ascenseur, venez poser vos valises dans ce bel appartement baigné de soleil, exposé plein SUD.
pièce de vie lumineuse avec cuisine très belle hauteur sous plafond donnant sur un premier balcon, d'une chambre avec placard donnant sur un second balcon, d'une salle de bains avec emplacement machine à laver et un wc séparé. Au 1er une chambre en mezzanine de 19 m².
Parking extérieur privatif.
Accès privatif à la plage et piscine font de cette résidence face mer un lieu agréable à vivre à quelques minutes à pieds du port.

L'eau et l'électricité sont comprises dans les charges. L'appartement est vendu meublé dans sa quasi totalité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 265 000 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Accéder à la visite virtuelle

BELBACHIR Nadia

Appeler

Vivre Ici - Le Croisic

15 quai de la Petite Chambre, 44490 LE CROISIC

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
LE CROISIC
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Mer
0.1 Km
Accès Gare
20 min

Aspects financiers

Prix
265000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
410
Dont lots d'habitation
205
Charges annuelles (ALUR)
1800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
60 m2
Surface loi Carrez
60 m2
Surface séjour
27 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2004
Standing
Bon
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Bon Etat
Accès gros porteurs
Non
Vis à Vis
Non
Etat Communs
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Sans

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambres possibles
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre balcons
2
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Piscine
Oui
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/06/2023
Date Diagnostic Gaz
29/06/2023
Date Diagnostic Elect
29/06/2023
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/06/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
190 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
596 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
806 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 596€ et 806€.

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Vivre ici - Kolsky Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Vivre ici - Kolsky Immobilier agencepornichet@vivreici.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 410 lots.Les charges annuelles sont de 1800€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Le Croisic | Raison sociale : FK IMMOBILIER | Adresse siège social : 15 quai de la Petite Chambre - 44490 LE CROISIC | Siret : 83023607100015 | RCS : SAINT NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR37830236071 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10000€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : CPI4402 2017 000 021 171 | Date de délivrance : 2020-09-07 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120608V | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 340000€ | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar – 94300 Vincennes | Adresse du site : WWW.ANMCONSO.COM | Date d'obtention du label : 13/04/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante