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Appartement T2 bis situé à La Baule.
Il se compose d'une entrée avec placard, un salon avec cuisine équipée et aménagée,.
Il dispose d'une grande terrasse de 13 m² orientée plein sud, une salle d'eau et un wc .
L'appartement possède une chambre 9m² et d'un coin nuit en mezzanine de 11m² au sol soit 4 m² en loi carrez.
Une place de parking aérienne avec portail complète ce bien.
Coup de coeur assuré!
** 259 000 € honoraires inclus | 245 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.71% FAI à la charge de l'acquéreur
MAZAN Nicolas
MAZAN Nicolas
RSAC : 2018AC00111
Vivre Ici - Pornichet
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28 Avenue du Général de Gaulle, 44380 PORNICHET

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LA BAULE ESCOUBLAC
  • Secteur
    Guèzy
  • Exposition
    Sud
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    0.6 Km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    7 min
  • Accès Gare
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    259000 EUR
  • Taxe Foncière
    452 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    150 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Etat général
    Excellent
  • Style
    Années 30
  • Volets
    Electrique PVC

Surfaces

  • Surface
    38.75 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    227 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 150€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Pornichet | Raison sociale : Kolsky Immobilier | Adresse siège social : 28 Avenue du Général de Gaulle - 44380 PORNICHET | Siret : 75244001600018 | RCS : SAINT NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 150 000 € | Assurance RCP : ALIANZ |
Carte T : 2294T/Saint Nazaire | Date de délivrance : 2012-08-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 460 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante