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Dans une résidence de standing, entièrement réhabilitée RT 2012 en 2015 cet appartement en rez de chaussé avec son jardin privatif et son accès plage sera vous séduire.

Venez découvrir ce bien d'exception comprenant une entrée avec grand placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon séjour donnant accès à une première terrasse couverte, une seconde surélevé pour profitez encore plus de la vue et son jardin privatif. Vous disposerez également d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'une possibilité d'aménager un coin nuit supplémentaire.
Cet appartement comme neuf à été soigneusement entretenu depuis sa livraison.
Gros plus vous disposez d'un garage fermé en sous sol permettant de laisser une voiture, des vélos ou encore du matériel nautique.

Une opportunité incroyable à ne pas rater! Visite virtuelle disponible sur notre site https://www.presquile44-immobilier.fr
** 388 500 € honoraires inclus | 370 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% FAI à la charge de l'acquéreur
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LAMBALLE Mathieu
LAMBALLE Mathieu
Vivre Ici - Le Croisic
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15 quai de la petite chambre, 44490 LE CROISIC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LE CROISIC
  • Secteur
    Saint Goustan
  • Situation
    Face Mer
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Nord-est
  • Vue
    Plage et océan
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    1.3 km

Aspects financiers

  • Prix
    388500 EUR
  • Charges copropriété
    50 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    761 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    x
  • Charges annuelles (ALUR)
    600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambres possibles
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2015
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    55.05 m2
  • Surface loi Carrez
    55.5 m2
  • Surface séjour
    27.85 m2
  • Surface terrain
    58 m2
  • Surface terrasse
    13.4 m2
  • Surface Jardin
    58 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Gaz Effet de Serre
    C

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Le quartier Le Croisic

  • Densité de population :
    857 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    13 %
  • Age moyen :
    55 ans
  • Nombre d'habitants :
    4 040 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 620 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    69 %
  • Taux d'habitation :
    27 %
  • Taxe foncière :
    22 %
  • Part des ménages sans voiture :
    17 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    1,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,2 tous les 100m
  • Commerces :
    0,9 tous les 100m
  • Médecins :
    810 hab/médecin

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 600€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Le Croisic | Raison sociale : FK IMMOBILIER | Adresse siège social : 15 quai de la petite chambre - 44490 LE CROISIC | Siret : 830236071 | RCS : SAINT NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante