Appartement dernier étage Type 1 Pornichet

Appartement dernier étage Type 1 Pornichet 3/6

Appartement dernier étage Type 1 Pornichet 4/6

Appartement dernier étage Type 1 Pornichet 5/6

Appartement dernier étage Type 1 Pornichet 6/6

Appartement de Type 1 situé au 2ème et dernier étage.
Vous serez séduit pas son emplacement dans le triangle d'or (de Pornichet), à 60 mètres de la plage et proche de toutes commodités.
Appartement traversant disposant d'une entrée, d'une pièce de vie donnant sur une terrasse orientée Sud, une salle de bains avec WC et d'une cuisine avec terrasse indépendante.
Une cave complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 148 400 € honoraires inclus | 140 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

MAZAN Nicolas

RSAC : 2018AC00111

Vivre Ici - Pornichet

28 avenue du Général de Gaulle, 44380 PORNICHET

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
PORNICHET
Secteur
Casino
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.3 km
Distance Mer
0.06 Km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
148400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
58.67 EUR / mois
Prestations / charges
Eau inclus dans les charges
Taxe Foncière
572 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
704.12 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
25.57 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1970
Construction
Béton
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/02/2023
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
688 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1090 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1510 EUR

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1510€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 704.12€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Pornichet | Raison sociale : Kolsky Immobilier | Adresse siège social : 28 avenue du Général de Gaulle - 44380 PORNICHET | Siret : 75244001600018 | RCS : SAINT NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR80752440016 | Forme juridique : SARL | Capital social : 150000€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : CPI 4402 2018 000 023 450 | Date de délivrance : 2021-01-03 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44812J | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 460000€ | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar – 94300 Vincennes | Adresse du site : WWW.ANMCONSO.COM | Date d'obtention du label : 07/04/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Appartement Dernier étage Type 1 Pornichet