2. Appartements
  3. A vendre
  4. Studio T1
  5. Ref. : PO2169
Exclusivite
FACE MER Pornichet Studio cabine 34 m2 1/6
FACE MER Pornichet Studio cabine 34 m2 2/6
FACE MER Pornichet Studio cabine 34 m2 3/6
FACE MER Pornichet Studio cabine 34 m2 4/6
FACE MER Pornichet Studio cabine 34 m2 5/6
FACE MER Pornichet Studio cabine 34 m2 6/6
A proximité du marché de Pornichet et de ses halles, au 5ème étage avec une vue exceptionnelle sur la baie, appartement T1 cabine comprenant entrée cabine, WC indépendant avec espace lave-linge, spacieuse salle de bains, cuisine indépendante pouvant être ouverte sur séjour, beau séjour donnant sur balcon couvert. Ascenseur, volets roulants électriques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** 296 800 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% FAI à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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ANTOINE Hugo
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Vivre Ici - Pornichet
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28 Avenue du Général de Gaulle, 44380 PORNICHET
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Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    PORNICHET
  • Situation
    FACE MER
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    MER
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Distance Mer
    0.05 Km

Aspects financiers

  • Prix
    296800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    81.54 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    683 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    90
  • Charges annuelles (ALUR)
    978 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    Procédure à l'encontre de la THALASSO car elle a créée des fuites dans les sous-sol. Elle a déjà payé mais les travaux n'ont pas été fait correctement par conséquent ce sont les décennales des entreprises qui doivent maintenant être mises en cause.

Surfaces

  • Surface
    34 m2
  • Surface loi Carrez
    33.99 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1986
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    450 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    660 EUR

Visites

  • Agences autorisées
    Garage numéroté 119

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450€ et 660€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 90 lots.Les charges annuelles sont de 978€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Vivre Ici - Pornichet | Raison sociale : Kolsky Immobilier | Adresse siège social : 28 Avenue du Général de Gaulle - 44380 PORNICHET | Siret : 75244001600018 | RCS : SAINT NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 150 000 € | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : CPI44022018000023450 | Date de délivrance : 2021-01-03 | Lieu de délivrance : 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44812J | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 460 000 € | Nom du médiateur : A définir | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante