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RARE ! Au coeur de La Baule les Pins et à deux pas de l'avenue Lajarrige et de ses commerces, à proximité des plages :
Très bel appartement T3 (84 m²) entièrement rénové situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing et sécurisée : hall d'entrée avec placards, séjour double de 32.50m² donnant sur une très belle terrasse sud/est sans vis à vis avec vue sur les pins, cuisine US aménagée et équipée (plaques gaz, hotte, four, frigo), dégagement avec placards, 2 chambres avec placards, WC séparé, salle de bains (baignoire, 1 vasque) et salle d'eau (douche, 1 vasque). Double vitrages/volets électriques.
Chauffage gaz de ville. Eau dans les charges de copropriété (compteur divisionnaire)
Cave, garage privatif en sous-sol sécurisé et parking extérieur.
Disponible au 04 Février 2020



** Loyer 1 417 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 167 €/mois | Honoraires charge locataire: 1 050 € FAI dont honoraires d'état des lieux: 300 € TTC | Dépôt de garantie: 1 250 € | 44500 LA BAULE ESCOUBLAC | Surface habitable: 84.54m²
POPOFF Christine
POPOFF Christine
Vivre Ici - Pornichet
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28 Avenue du Général de Gaulle, 44380 PORNICHET

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Ville
    LA BAULE ESCOUBLAC
  • Secteur
    LA BAULE LES PINS
  • Situation
    Proche commerces Lajarrige et plages
  • Exposition
    Sud-est
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    0.6 Km

Aspects financiers

  • Loyer mensuel HC
    1250 EUR
  • Provision sur charges
    167 EUR
  • Prestations / charges
    Eau ds les charges avec compteurs divisionnaires
  • Loyer charges comprises
    1417 EUR
  • Honoraires état des lieux (locataire)
    300 EUR
  • Honoraires visite, dossier, acte (locataire)
    750 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Meublé
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chauffage central
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Surfaces

  • Surface
    84.54 m2
  • Surface au sol
    84.54 m2
  • Surface séjour
    32.15 m2
  • Surface terrasse
    22.13 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Accès PMR
    Non
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Organisation Diagnostics
    Vendeur
  • Diagnostic Etat Risques
    Oui
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    210 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Affichage des informations légales : Vivre Ici - Pornichet | Raison sociale : Kolsky Immobilier | Adresse siège social : 28 Avenue du Général de Gaulle - 44380 PORNICHET | Siret : 75244001600018 | RCS : SAINT NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 150 000 € | Assurance RCP : ALIANZ |
Carte T : 2294T/Saint Nazaire | Date de délivrance : 2012-08-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 460 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante