Appartement Le Pouliguen 2 pièces -NON MEUBLE -

Exclusivite

Appartement Le Pouliguen 2 pièces -NON MEUBLE - 2/5

Appartement Le Pouliguen 2 pièces -NON MEUBLE - 3/5

Appartement Le Pouliguen 2 pièces -NON MEUBLE - 4/5

Appartement Le Pouliguen 2 pièces -NON MEUBLE - 5/5

Appartement T2 de 41m² au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence récente et sécurisée - quartier office du tourisme / port .

Cet appartement idéalement situé à 5mn à pieds de la gare, du centre ville et proche de la plage, se compose d'une pièce de vie avec balcon exposé SUD/EST , une cuisine ouverte équipée/aménagée avec bar, une chambre avec rangement et une salle d'eau avec WC.
Cellier privatif et place de stationnement privative couverte.

Disponible au 2 janvier 2024, visites possibles dès maintenant.

Loyer Hors Charges: 785€
Charges de copropriété: 35€
Loyer Charges Comprises: 820€
Dépôt de garantie: 785€

Honoraires agence: 546€ TTC (Frais de dossier: 420€ + Frais d'état des lieux d'entrée: 126€)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement vous intéresse ? RDV sur https://www.presquile44-immobilier.fr/ (onglet louer) afin de DEPOSER VOTRE CANDIDATURE EN LIGNE !

** Loyer 790 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 35 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 546 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 126 € TTC | Dépôt de garantie: 755 € | 44510 LE POULIGUEN | Surface habitable: 41.01m²

Nos honoraires

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ARNAUD Camille

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Vivre Ici - Le Pouliguen

10 Rue du Général Leclerc, 44510 LE POULIGUEN

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Ville
LE POULIGUEN
Secteur
Office du tourisme
Vue Mer
Oui
Exposition
Sud-est
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
0.5 Km
Accès Gare
0.3 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer de base
755 EUR
Loyer mensuel HC
755 EUR
Charges copropriété
35 EUR / mois
Provision sur charges
35 EUR
Prestations / charges
Copro
Loyer charges comprises
790 EUR
Dépôt de Garantie
755 EUR
Honoraires état des lieux (locataire)
126 EUR
Honoraires visite, dossier, acte (locataire)
420 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Charges annuelles (ALUR)
420 EUR
Détail procédure
Windall et Klein

Surfaces

Surface
41.01 m2
Surface loi Carrez
41.01 m2
Surface séjour
22.63 m2
Surface terrasse
6.3 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2017
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Oui
Etat Communs
Bon

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Meublé
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Individuelle
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/10/2016
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
202.18 EUR
Consommation énergie primaire
A
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie finale
32.4 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
32 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
15/08/2015

Classes DPE/GES

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 202.18€ au 15/08/2015 (abonnement compris).

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Mentions légales

Les charges annuelles sont de 420€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Le Pouliguen | Raison sociale : F.K IMMOBILIER | Adresse siège social : 10 Rue du Général Leclerc - 44510 LE POULIGUEN | Siret : 83023607100015 | RCS : SAINT NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR37830236071 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10000€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : CPI 4402 2017 000 021 171 | Date de délivrance : 2020-09-07 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120608V | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 340000€ | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar – 94300 Vincennes | Adresse du site : WWW.ANMCONSO.COM | Date d'obtention du label : 13/04/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Appartement Le Pouliguen 2 Pièces -non Meuble -