Appartement Pornichet 5 pièce(s) 104.01 m2 1/11
Appartement Pornichet 5 pièce(s) 104.01 m2 2/11
Appartement Pornichet 5 pièce(s) 104.01 m2 3/11
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Appartement Pornichet 5 pièce(s) 104.01 m2 10/11
Appartement Pornichet 5 pièce(s) 104.01 m2 11/11
PRODUIT RARE ET EXCEPTIONNEL
Appartement de type 5 de 104 m² au coeur des commerces, dans une résidence de standing de 2019 avec ASCENSEUR, comprenant, une vaste entrée, un grand salon-séjour donnant sur une terrasse de 32,99m² exposé OUEST, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, un WC, un dégagement desservant trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains avec WC.
Un garage et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien.

Prestations de qualité pour ce bien rare.
** 894 400 € honoraires inclus | 860 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% FAI à la charge de l'acquéreur
GENDRON Thomas
GENDRON Thomas
RSAC : 794397604
Ville RSAC : SAINT NAZAIRE
Vivre Ici - Pornichet
Vivre Ici - Pornichet
28 Avenue du Général de Gaulle, 44380 PORNICHET

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    PORNICHET
  • Secteur
    PORNICHET CENTRE
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Ouest
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    0.3 Km
  • Accès Gare
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    894400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    108 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1494 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    70
  • Dont lots d'habitation
    30
  • Charges annuelles (ALUR)
    1306.32 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    104.01 m2
  • Surface loi Carrez
    104.01 m2
  • Surface séjour
    41.41 m2
  • Surface terrasse
    32.99 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2019
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    70 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 70 lots.Les charges annuelles sont de 1306.32€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Pornichet | Raison sociale : Kolsky Immobilier | Adresse siège social : 28 Avenue du Général de Gaulle - 44380 PORNICHET | Siret : 75244001600018 | RCS : SAINT NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 150 000 € | Assurance RCP : ALIANZ |
Carte T : 2294T/Saint Nazaire | Date de délivrance : 2012-08-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 460 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante